原标题：多地清扫首付债 不准变相突破房贷政策前一段楼市疯狂，不少购房者的资金市场需求大幅度下降，使得首付贷众捐炒房等违规业务死灰复燃。日前，深圳等地涉及部门发文，限期清扫整顿首付债等违规互联网房地产金融业务。在不准变相突破住房政策的同时，也对个别房企融资的旁门左道展开驱离。

上个月一些互联网机构还在暗地出售类似于首付债的产品，最近都没了。深圳一家中介机构的工作人员告诉他记者，10月底，深圳市市场监管部门突击检查了中原、链家等房地产中介机构，以及个别房地产企业和牵涉到房地产贷款业务的互联网金融公司，找到部分企业牵涉到首付债问题。

日前，记者追随深圳市场监管部门执法人员检查了一家取名为通时代的互联网金融公司。检查找到，该企业自10月以来公布了一系列房产项目贷款产品，通过房地产中介为购房者获取购房资金，借款资金比例多达房款50%，年利率约15%，因涉嫌经营首付债业务。今年3月首付贷被监管部门取消，深圳、北京、上海等多地P2P平台的首付债产品下架。

但近期深圳有企业仍违规积极开展涉及业务，沦为当地房地产市场专项整治行动的重点目标。10日，深圳市互联网金融协会发出通知，拒绝涉及互联网金融会员企业，暂停首付贷众捐炒房等各类违规房地产金融业务，已牵涉到涉及违规业务的企业，需在一个月之内已完成清扫整顿。首付债死灰复燃并非个别现象，在楼市疯狂、购房者资金市场需求下降的背景下，多地房地产中介、房地产开发商、P2P平台又开始暗地违规操作。

近期，济南市、南京市等多地公布互联网金融风险专项整治工作方案，首付贷众捐买房等违规互联网金融业务沦为重点整治对象。作为提升杠杆率、引高房价的幕后黑手之一，首付债早在今年全国两会期间就被央行取消。

近期，国务院办公厅发布的《互联网金融风险专项整治工作实施方案》再度特别强调，规范互联网众筹买房等不道德，不准各类机构积极开展首付债性质的业务。中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼指出，从某种程度上谈，首付债就是中国版的次贷。首付债让缺少资质的人贷款买房，变相突破住房信贷政策，跨过风险监测，使统计数据杂讯种种弊端让首付债显露出较小风险。

业内人士认为，首付债屡禁不止，亟需强化常态化压制力度。8月实施的网贷新规减少了对借款下限的规定，自然人20万元、法人100万元的借款下限全面落实后，或将对违规房地产金融业务起着有效地容许。从4季度以来，我们能明晰看见，大量无法合规或者预计自己无法合规的平台在很快解散，有实力的平台也增大了自身的合规步伐。拍拍贷首席执行官张俊回应，通过各地对互联网金融的整治清扫，对全行业展开击穿式监管，网贷额度容许和多头借贷将获得有效地掌控，房地产资产泡沫通过互联网金融特杠杆的路径也将被挡住。

董希淼回应，强化对首付债等违规互联网房地产金融业务的清扫是一种信号，意味著各地于是以通过强化互联网金融监管，切断资金通过旁门左道流向楼市，防止楼市风险，维持金融平稳。专家警告，首付债、众筹炒房被清扫整顿后，或将产生变形产品，监管部门不应提高警惕，防止不法分子通过金融创新回避监管。

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