地产中国网讯 3月4日，SOHO中国公布2013年全年业绩。数据表明，SOHO中国去年净利润是73.9亿元人民币，其中核心利润是44亿元。董事长潘石屹称之为，这是公司正式成立以来建构核心利润最低的一年。据报，报告期内，SOHO中国持有人现金106亿元人民币，清净负债率为17%。

末期股息每股0.13元人民币，从而全年股息超过每股0.25元人民币。值得一提的是，2月27日，上海两个项目的出售将使SOHO中国现金持有人量减少52亿元，有报导指出，这意味著潘石屹是跟随李嘉诚在内地撤资。但在发布全年业绩后的一次问投资者回答中，潘石屹回应对中国经济形势预期较为悲观。

潘石屹回应，俗世地去看中国经济未来发展的环境，我还是较为悲观的。随着这些改革，需要把中国潜在的原本没释放出的购买力、创造力要释放出的话，发展空间还是十分极大的。第二点，有可能本届政府上台之后最少的事情我们看见的实质上是反腐败，反腐败的话对未来一些确实要给社会建构产品、创造财富的公司，实质上是腾挪出来了空间。不过他同时也回应，较为悲观，无法说道十分悲观。

只不过我们看见了中国的经济、中国的房地产建构了相当大的社会财富，同时我们也看见，累积了好多的对立和问题，土地的价值奇高。住宅，就是在北京和上海住宅的回报率也只有1%。金融的风险跟房地产的风险是抱住的连在一起的，第三方存款、委托财经、信托产品，这个量更加大，它对应产品的质量又不是很高。

这就是风险，这种风险有可能随时都会愈演愈烈。你要应付这个波动、市场上的风险，最重要的是就是负债率要较低。2014年，SOHO中国还是以不变应万变。

潘石屹说道。

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